Vivienda

Las hipotecas a tipo fijo son el 39% del total, con un interés medio del 3,03%

El número de hipotecas crece el 3,9% en junio hasta las 30.600

El importe medio de la hipoteca crece hasta los 124.000 euros

Las hipotecas a tipo fijo son el 39% del total, con un interés medio del 3,03%

El mercado de la vivienda sigue creciendo a un ritmo mayor que la economía. La firma de nuevas hipotecas para la compra de una casa subió en junio un 3,9% en términos interanuales hasta alcanzar los 30.600 contratos, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio de una hipoteca para vivienda era de 123.869 euros al finalizar ese mes, un incremento del 5,1% comparado con el año pasado.

Las hipotecas a tipo fijo son el 39,2% de los préstamos, siendo el 62,8% restante a tipo variable. El tipo de interés inicial es del 3,03% para las hipotecas a tipo fijo (11 puntos básicos menos que el año pasado en junio) y del 2,43% para las de tipo variable (15 puntos menos). Los datos, en todo caso, se refieren a las hipotecas inscritas en los registros en junio; la formalización de éstas corresponde a los meses de mayo o abril. No obstante, por primera vez en muchos meses han bajado las hipotecas constituidas a tipo fijo.

El número total de hipotecas sobre vivienda disminuyó un 26,3%. Bajaron un 22,4% las novaciones en la misma entidad (cambio de condiciones sin cambiar de banco), mientras que el número de operaciones que cambiaron de entidad (con el mismo cliente) bajaron un 30,7%. Sí crecieron, un 3,5%, las hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado, llamadas subrogaciones al deudor y que se corresponden con compraventas de casas hipotecadas.

En total, el capital prestado en el sistema financiero durante junio para adquirir una vivienda en España alcanzó los 3.791,2 millones de euros, un 9,2% más que un año antes, un 15, % desde que comenzara 2018, y un 3,9% por encima de la cantidad registrada en mayo. Por naturaleza de la finca, el INE apunta en su nota que las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraban el 59,9 % del capital prestado en junio.

Por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852), y las que presentaron las mayores tasas de variación anual, Aragón (48,4%), Extremadura (30%) y Madrid (12,3%).

Por su parte, Madrid (1.130,8 millones de euros), Cataluña (682,5 millones) y Andalucía (586,8 millones) fueron en las que se prestó más capital para hipotecas sobre vivienda.

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (23,2%), Aragón (10,6%) y Extremadura (8,1%). En el lado opuesto, las mayores caídas las sufrieron Canarias (46,6%), País Vasco (18,2%) y Baleares (17,8%), que culminaron el mes con las tasas de variación más negativas.

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