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Merlin gana 457,6 millones hasta junio, un 8,6% más, a pesar de la caída de Ebitda

La cancelación de Testa Residencial supone una ganancia extraordinaria de 53 millones Los ingresos aumentan un 2%

Merlin Properties

La socimi Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 457,6 millones de euros en el primer semestre, un 8,6 % más que en el mismo periodo de 2017. 

Los ingresos se situaron en 247,3 millones, lo que supone un incremento del 1,9%, mientras que el beneficio bruto de explotación (ebitda) cayó un 1,9%, hasta 194,8 millones. La cancelación de Testa Residencial (que se fusionó con la cartera de pisos en renta de Acciona) supone un aumento de participación en la sociedad del 12,7% al 17% con dos impactos: por un lado, la ganancia neta extraordinaria de 53 millones de euros y por otro la pérdida de 4 millones de ebitda recurrente.

Las rentas brutas aumentaron un 3,5%, hasta 243,2 millones, y las rentas netas lo hicieron un 0,7%, hasta 209,5 millones.

La cartera de activos alcanzó un valor de bruto de 11.755 millones, lo que representa un crecimiento del 4,5% respecto a diciembre (un 3,7% en términos comparables).

El valor neto se situó en 6.604 millones, con un incremento del 6,1% respecto al cierre del pasado ejercicio.

Merlin ha destacado la intensa actividad comercializadora registrada en el primer semestre, con más de 473.000 metros cuadrados contratados o renovados.

Por áreas de negocio, en el segmento de oficinas las rentas subieron un 4,7% en las renovaciones efectuadas, mientras que la ocupación creció hasta situarse en el 87,9%.

Según la socimi, los alquileres más relevantes son los 9.135 metros cuadrados firmados con CCC (Facebook) en la Torre Glòries (Barcelona); los 12.209 metros cuadrados firmados con Técnicas Reunidas en el Parque Empresarial Sanchinarro (Madrid); y los 6.176 metros cuadrados firmados con Allfunds Bank en la Avenida de Burgos (Madrid).

Con posterioridad al cierre del semestre se han firmado otros alquileres relevantes por un total de 23.422 metros cuadrados, entre ellos el suscrito con Oracle en Torre Glòries (3.385 metros cuadrados).

En el ámbito de los centros comerciales, las rentas subieron un 3,2% en términos comparables y las derivadas de renovaciones, un 3,4%.

La ocupación se situó en el 88,2%, porcentaje que se eleva al 89,1% si se excluye el efecto del Plan Flagship, que implica la reforma de varios centros comerciales.

En el segmento de logística, las rentas crecieron un 7,8 % en términos comparables y un 11,5% en las renovaciones. La ocupación se situó en el 97,4%.

La compañía ha confirmado su intención de pagar un dividendo de 0,50 euros con cargo al ejercicio 2018.

Según Merlin, la socimi ha creado valor para sus accionistas por importe de 501 millones, lo que implica un retorno implícito del 8,1% desde el comienzo del ejercicio.

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