Las ejecuciones crecen el 14%

El 52% de las casas que se queda el banco se compró entre 2005 y 2007

Varias personas junto a la vivienda de una familia desahuciada en la parroquia santiaguesa de Aríns. rn rn
Varias personas junto a la vivienda de una familia desahuciada en la parroquia santiaguesa de Aríns. EFE

En el segundo trimestre de 2014 se han cerrado 32.960 ejecuciones hipotecarias, es decir, inmuebles hipotecados que han sido vendidos (por lo general, al banco acreedor) al no haberse abonado las cuotas de la hipoteca. La cifra es un 14% superior al año pasado, según los datos presentados hoy por el INE.

De este total de ejecuciones, algo menos de dos terceras partes corresponden a viviendas, y aproximadamente un tercio (9.611), a vivienda habitual. Las ejecuciones de vivienda habitual han crecido menos que la media, un 6,7% entre enero y junio.

El INE especifica que la ejecución corresponde solamente al proceso de venta de la vivienda; no todas las ejecuciones terminan con el lanzamiento judicial (desahucio de los antiguos propietarios), y que un mismo proceso judicial puede dar lugar a más de una orden de venta (ejecución). El Banco de España tiene su propia estadística de hipotecas, según la cual en 2013 se entregaron al banco 49.694 viviendas, de las que 28.173 formaron parte de un proceso judicial.

La mayor parte de las viviendas ejecutadas se compró en el pico de la burbuja inmobiliaria, cuando se compraban más casas y a mayor precio: el 52% de los hipotecados que perdió la casa la adquirió entre 2005 y 2007, y un 21,7% solo en este último ejercicio. También las ejecuciones son más cuantiosas para las casas compradas en este ejercicio: el 0,33% de las viviendas que se hipotecó en 2007 ha acabado ejecutada, porcentaje que baja al 0,25% para los ejercicio 2006 y 2008. En las casas compradas antes de 2004 el porcentaje baja al 0,12%, y entre 2009 y 2012 ronda el 0,2%.

Por comunidades autónomas, Cataluña es la zona donde más ejecuciones de viviendas se realizan, 3.994 en la primera mitad del año, aproximadamente un 20% del total. Destacan también las elevadas cifras de Andalucía (3.981), la Comunitat Valenciana, 3.342, Canarias o Castilla la Mancha (1.543 y 1.191).

De hecho, en porcentaje sobre el total de hipotecas, Canarias casi duplica la tasa general: el 0,37% de las hipotecas constituidas en Canarias entre 2003 y 2013 ha acabado en ejecución, frente al 0,21% general. Castilla la Mancha alcanza el 0,31% y la Comunitat Valenciana el 0,28%. En el País Vasco el porcentaje es de un escaso 0,03%.

Economía ampliará la moratoria de los desahucios

El Gobierno ha decidido finalmente prorrogar la moratoria para los desahucios que se produzcan en España a partir de mayo de 2015, cuando vence la paralización actual, una medida que el ministro de Economía, Luis de Guindos, anunció que se estaba estudiando.

Según han informado hoy a Efe fuentes próximas al Ejecutivo, la medida se ha adoptado después de que hasta la fecha la moratoria en vigor haya permitido la suspensión de más de 10.000 desahucios.

Al tiempo, al menos 1.400 familias habían accedido a principios de septiembre a un alquiler reducido del fondo social de viviendas, y el código de buenas prácticas de la banca había permitido 6.500 reestructuraciones de deuda y más de 2.100 daciones en pago, es decir, la entrega de las llaves para saldar la hipoteca.

De esta forma, unas 20.000 familias se habían beneficiado del conjunto de las medidas puestas en marcha por el Gobierno para paliar el problema de los desahucios.