Los extranjeros compran una de cada seis casas que se venden
La compraventa de viviendas sumó 70.196 operaciones en el tercer trimestre del año, el 6,8% menos que en el mismo periodo de 2012, según datos de Fomento. De ese total de operaciones, los extranjeros acapararon el 17,2%, lo que supone la mayor tasa de la serie histórica (iniciada en el año 2006).
El Ministerio de Fomento destaca que las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España sumaron 10.960, con lo que crecieron el 24,7%. Con esta subida se anotan ya su noveno trimestre consecutivo al alza. Por su parte, los extranjeros no resientes compraron 1.100 viviendas, el 34,6% más que entre julio y septiembre de 2012, y también se anotaron el noveno trimestre seguido en positivo.
El informe de Fomento no desgrega los compradores por nacionalidades. Las últimos datos al respecto son del Consejo General del Notariado. Por nacionalidades, durante el segundo trimestre del año los belgas fueron los compradores más activos (se incrementaron las ventas por parte de estos ciudadanos un 78,1%), si bien su peso relativo en el mercado se mantuvo en torno al 7,5% del total, liderado por franceses, que suponen el 10,7%, rusos, con un 8,7%, y alemanes, con el 7,6%.
Según los datos de Fomento, en los doce meses comprendidos entre octubre de 2012 y septiembre de 2013, las transacciones inmobiliarias sobre casas registradas ante notario fueron 341.104, el 1,4% más que en el anterior año, impulsadas sobre todo por el efecto llamada que tuvo el fin de las desgravaciones en la recta final del año pasado.
En esos 12 meses, la venta de viviendas creció en nueve comunidades con Murcia (14,3%) y Aragón (9,4%) a la cabeza de los repuntes, y con Cantabria (17,3%) y el País Vasco (15,3%) liderando los descensos.
En el conjunto del mercado, la compraventa de viviendas agudizó su caída respecto al segundo trimestre del ejercicio, cuando retrocedió el 4,2%, aunque se alejó del desplome del 21,5% sufrido en los tres primeros meses del año.
Las provincias donde más viviendas compraron los extranjeros residentes fueron Alicante (3.158), Málaga (1.552), Barcelona (889), Gerona (758) y Tenerife (705).
Del total de inmuebles vendidos entre julio y septiembre, 13.918 eran nuevos y 56.278 de segunda mano.En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de viviendas libres ascendieron a 66.477, el 94,7 % del total, y las correspondientes a protegidas a 3.719, el 5,3 % más.
Por autonomías, la venta de viviendas subió únicamente en cuatro: Canarias (10,5%), Murcia (8,8%), Cataluña (8,2%) y Andalucía (7%).
Los mayores descensos correspondieron a Cantabria (33%), País Vasco (30%) y Extremadura (28,3 %). Por provincias, la compraventa de casas creció en diez de ellas, lideradas por Málaga (25,4%), Santa Cruz de Tenerife (20,1%), Almería (18,4%) y Alicante (16,4%). El otro lado de la tabla lo lideraron Álava (70,9%), Toledo (40,4%), Castellón (37,2%) y Cantabria (33%).
