El precio del metro cuadrado se sitúa en 2.270 euros

La vivienda de segunda mano se abarató un 5,7% en 2010, según idealista.com

El precio de la vivienda usada cayó un 5,7% en España durante 2010, lo que situó el coste del metro cuadrado en 2.270 euros, según el último informe de precios de idealista.com.

No obstante, según el informe del portal inmobiliario, una cuarta parte de los municipios analizados (el 25,5%) han mantenido sus precios al alza en el ejercicio que está a punto de terminar.

El precio de la vivienda en la ciudad de Barcelona cayó un 1,3% en 2010 hasta situarse en 4.046 euros el metro cuadrado, frente a la caída del 6,1% experimentada en 2009. De este modo, se ha moderado la caída de los precios, pese a que sólo en el último trimestre cayeron un 0,5%. El descenso de los precios de los pisos en la ciudad condal ha sido del 17,2% desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2).

Por su parte, Madrid cierra 2010 con una caída interanual en el precio de la vivienda usada del 4,5%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.700 euros. La bajada acumulada desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2) es del 14,2%.

El precio medio de la vivienda usada bajó un 5,3% en valencia capital en 2010, lo que deja el metro cuadrado en 2.248 euros. Bilbao ha experimentado una subida interanual del 3,4% que ha dejado el precio de la vivienda usada en 3.762 euros/m2. mayor ha sido la subida en san sebastián, donde en un solo año los propietarios han incrementado sus expectativas un 6,5%, pidiendo 4.894 euros por cada metro cuadrado, el más exclusivo de españa

Sevilla finaliza el año con una caída interanual del 4,3%, lo que sitúa el precio de su metro cuadrado en 2.665 euros. Mayor ha sido la caída de zaragoza, que en sólo un año ha rebajado sus precios un 4,8%, dejándolos en 2.471 euros/m2.

Las ciudades de Lleida (-14,1%) y Pontevedra (-11,8%) marcan los decrementos de precios más importantes.

Por comunidades, sólo dos, Baleares y Pais Vasco, han acabado el año con crecimiento positivo en el precio de sus viviendas de segunda mano. En el primer caso, el ascenso ha sido del 7,1% en los últimos doce meses, mientras que en el segundo la subida ha sido sólo del 0,2%, pero aún así se mantiene como la comunidad con los pisos más caros de España.

Para la realización de este informe se han estudiado un total de 496 municipios de toda españa y se han tomado como muestra 185.855 viviendas de segunda mano en venta en España.