Informe Fotocasa y Facilisimo

Siguen las rebajas en la vivienda usada: el precio cayó hasta un 10,4% al cierre de marzo

La crisis sigue golpeando de lleno a la economía española y en especial al sector inmobiliario. El precio medio de la vivienda de segunda mano cerró el pasado mes de marzo con descensos del 8,6% y 10,4% en relación con el mismo periodo de 2008, según anunciaron las páginas web Facilisimo y Fotocasa.

Según los datos de Facilisimo, las viviendas de segunda mano se han abaratado en un 12,1% desde que en julio de 2007 los precios comenzaron a bajar como consecuencia del final del ''boom'' que el sector inmobiliario registraba entonces.

Asegura que ello supone un ahorro de unos 21.350 euros en un piso de 70 metros cuadrados. Según los datos del portal, una vivienda de este tipo costaba 176.470 euros en julio de 2007, en tanto que en la actualidad se ''cotiza'' a 155.120 euros.

Por su parte, el informe de Fotocasa y el IESE difundido hoy, la caída del 10,4% hasta los 2.487 euros por metro cuadrado es la mayor interanual desde al menos 2005, cuando arranca la serie histórica del índice que realizan estas dos firmas, según indicaron en nota de prensa, y supone además completar 17 meses consecutivos de caídas interanuales de precios.

En los tres primeros meses del año, el precio de los pisos usados bajó un 4,8%. Se trata de la caída trimestral más acusada desde junio de 2007. Además, suma siete trimestres consecutivos de descensos en los precios de la vivienda de segunda mano.

Todas las comunidades autónomas se anotaron caídas en el precio de las viviendas usadas, tanto en el primer trimestre de 2009 como en términos interanuales (marzo 2008-marzo 2009).

Los descensos interanuales más pronunciados se registraron en Aragón (-12,3%), Castilla-La Mancha (-11,4%) y Navarra (-11,1%), y los menos acusados en Cantabria (-4,3%), Baleares (-5%) y País Vasco (-5,2%).

En el caso de la evolución del primer trimestre, los mayores descensos en pisos de segunda mano se contabilizaron en Aragón (-6,1%), Castilla-La Mancha (-4,9%) y Asturias y Navarra, con un descenso del 4,2% cada una.

Así, a cierre del primer trimestre del año, las regiones más caras para comprar una vivienda usada son País Vasco, donde el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 3.942 euros; por delante de Madrid (3.330 euros) y Cataluña (3.257 euros).

En Extremadura, las viviendas más baratas

En el lado opuesto, los pisos usados más económicos se localizan en Extremadura, con un precio medio de 1.669 euros por metro cuadrado a cierre de marzo, junto con Murcia (1.883 euros) y Castilla-La Mancha (1.886 euros).

Por provincias, 49 de las 50 provincias presentaron una caída interanual de precios a cierre de marzo, que oscilan entre el 0,8% de Segovia hasta el 20,8% de Tarragona. Sevilla es la provincia donde los pisos usados subieron, un 6,1%.

Nueve provincias presentaron caídas de precios de más de dos dígitos (Málaga, Navarra, Almería, Ciudad Real, Zaragoza, Lugo, Valencia, Toledo y Tarragona).

En cuanto al primer trimestre del año se refiere, el precio de los pisos sólo sube en siete provincias, con aumentos moderados que oscilan entre el 0,1% registrado en Ourense y el 2,5% de León. Entre las caídas de los tres primeros meses, varían entre el del 0,4% de Granada y el 5,9% de Avila.

Así, a cierre del pasado mes de marzo, las cinco provincias con los pisos de segunda mano más caros son Guipúzcoa, con un precio medio de 4.404 euros por metro cuadrado, Vizcaya (3.827 euros), Barcelona (3.636 euros), Alava (3.340 euros) y Madrid (3.330 euros).