INE

El importe medio de las hipotecas sube un 4,5% y roza los 150.000 euros

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado los 149.974 euros en julio, un 4,5% más que hace un año y un 0,9% más que en junio de este año, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un mes más, aumenta el número de hipotecas que cambian sus condiciones. Sólo en julio, 19.332 hipotecas sobre vivienda modificaron sus condiciones, un 39,2% más que hace un año.

En total, teniendo en cuenta también las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, la cifra media se eleva a 174.767 euros, un 9,5% más que en julio del año pasado, y un 1,1% más que hace un mes. En valor, las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superaron los 23.823 millones de euros en julio, lo que supone un incremento interanual del 6,2%. En viviendas, el capital prestado rebasó los 15.337 millones de euros, un 1,6% más que en julio de 2006.

Por entidades, las cajas de ahorro continúan liderando la concesión de préstamos hipotecarios con el 59,9% del total en julio, frente al 31% de los bancos y el 9,1% de otras entidades financieras. En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 58,1% del total, los bancos, el 33,6% y otras entidades financieras, el 8,3%.

27 años a un 4,68%

El tipo de interés medio de las hipotecas concedidas en las cajas de ahorro alcanza ya el 4,68%, mientras el plazo se eleva de media a los 27 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,72% y el plazo medio de 26 años.

La práctica totalidad, el 98,1%, de las hipotecas constituidas en julio utiliza un tipo de interés variable frente al 1,9% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de referencia más usado.

Cada vez más cambios

La subida del importe de las hipotecas y las alzas en los tipos de interés, llevan cada mes más a los cambios de condiciones. En julio, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones fue de 26.731 en julio, lo que supone un crecimiento interanual del 44,2%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones ha sido de 19.332, un 39,2% más que en julio de 2006.