Plan de negocio

Metrovacesa invertirá 3.350 millones en cuatro años

Metrovacesa prevé invertir un total de 3.350 millones de euros durante los próximos cuatro años, según el plan de negocio que el nuevo grupo inmobiliario ha diseñado una vez cerrada la absorción de Bami. El 67% de la inversión total (2.250 millones de euros) se destinará a la adquisición de activos para alquiler, mientras que el 33% restante (1.100 millones) se dirigirá al negocio de la promoción.

El actual primer grupo inmobiliario español confía en que este ritmo inversor se traduzca en un crecimiento medio del beneficio neto del grupo de entre el 8 y el 10% anual para dicho periodo. Según los objetivos del plan de negocio remitido hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Metrovacesa prevé cerrar 2004 con un beneficio neto de 230 millones de euros, lo que supondrá elevar en un 13% el cosechado en 2003. La cifra de negocio crecerá un 19%, hasta los 845 millones.

El objetivo final del plan es que el beneficio de la inmobiliaria supere los 300 millones de euros en 2008 y que la facturación alcance los 1.000 millones de euros, tras un crecimiento medio anual de ingresos del 7% desde 2003. Para ello, la compañía prevé elevar los ingresos por alquileres, aumentar las ventas de suelo e incrementar la facturación por promoción hasta alcanzar 600 millones en 2008, frente a los 419 millones contabilizados en 2003.

METROVACESA 8,92 -1,22%

En contraprestación, el grupo contempla un incremento del 18% en su deuda, que estima ascienda a 2.615 millones de euros en 2008, frente a la de 2.215 millones de 2003. Este pasivo equivale al 44,1% del valor de los activos inmobiliarios del grupo que, a cierre del pasado año, sumó 5.013 millones de euros, importe un 8% superior al de 2002.

El plan estratégico contempla también la política de retribución al accionista que incluye la emisión de una ampliación de capital liberada anual. Metrovacesa prevé realizar entre el presente mes y el próximo de abril la primera de ellas, por las que emitirá 2,87 millones de nuevas acciones que repartirá gratuitamente entre sus socios a razón de una nueva por cada 20 antiguas.

Según los datos aportados por la empresa a la CNMV, la promotora catalana Sacresa es actualmente el primer accionista del grupo, con un 13,3% del capital. Sacresa se sitúa así por delante del fondo de pensiones holandés PGGM (9,5%), de Expo-An, la empresa de Luis Portillo, que cuenta con un 6% y del propio presidente de Metrovacesa, Joaquín Rivero (4,1%).