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Informe

San Sebastián, Barcelona y Bilbao son las ciudades con las viviendas más caras de España

España ha vivido una tendencia al alza en los precios de las viviendas en el período 1995-2001 que se ha acentuado en algunas ciudades. San Sebastián, Barcelona y Bilbao son las ciudades españolas que tienen las viviendas más caras, según el último Informe sobre la Coyuntura Económica realizado por Caixa de Catalunya. Además de las ciudades citadas están Madrid, Vitoria, Pamplona y Burgos.

El resto está compuesto por ciudades situadas en la periferia de las grandes capitales: L'Hospitalet del Llobregat, Badalona y Santa Coloma de Gramanet, en Barcelona; Barakaldo, en Vizcaya; y Alcorcón, en Madrid. Las ciudades donde es más barato comprar una vivienda son Badajoz, Jerez de la Frontera y Algeciras.

Si la media nacional del crecimiento acumulado es 7,4% al año, hay un grupo de ciudades que sobrepasa el 10%: cinco capitales de provincia (Palma de Mallorca, Vitoria, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao y Pamplona) y cinco municipios de la provincia de Barcelona (Santa Coloma de Gramanet, Terrassa, Badalona, Mataró y L'Hospitalet de Llobregat).

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País Vasco y Madrid, por encima de la media

El País Vasco y la Comunidad de Madrid destacan porque todas sus grandes ciudades tienen precios superiores a la media española. En cambio, las grandes ciudades de Andalucía, Aragón, Castilla-La Mancha y Galicia están por debajo. El análisis del Servicio de Estudios de Caixa de Catalunya destaca como la disparidad de precios entre las grandes ciudades españolas es mayor que entre Comunidades Autónomas, ya que comprar un piso en San Sebastián es cuatro veces más caro que en Algeciras.

Tomando 100 como media nacional, en el País Vasco la media de los precios se sitúa en 157,7 puntos (1.650 euros por metro cuadrado); en Comunidad de Madrid, 153,3 puntos (1.604,8 euros por metro cuadrado); en Cataluña, 129,3 puntos (1.353,6 euros por metro cuadrado); en Baleares, 129,8 puntos (1.358,5 euros por metro cuadrado); en Navarra, 108,4 puntos (1.135,1 euros por metro cuadrado), y en Canarias, 104,4 puntos (1.093 euros por metro cuadrado).

Por debajo de la media se encuentran Cantabria, con 96,8 puntos (1.013,6 euros por metro cuadrado); La Rioja, 88,5 puntos (926,3 euros por metro cuadrado); Castilla y León, 86,5 puntos (905,9 euros por metro cuadrado); Aragón, 83,9 puntos (878,3 euros por metro cuadrado); Asturias, 83,8 puntos (877,4 euros por metro cuadrado); Andalucía, 73,6 puntos (770,8 euros por metro cuadrado); Comunidad Valenciana, 71,5 puntos (748,2 euros por metro cuadrado); Galicia, 68,6 puntos (717,9 euros por metro cuadrado); Murcia, 59,9 puntos (626,7 euros por metro cuadrado); Castilla-La Mancha, 55,1 puntos (576,6 euros por metro cuadrado); y Extremadura, 48,2 puntos (505,1 euros por metro cuadrado).

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