Hipotecas julio

El importe medio de una hipoteca en España ronda los 100.000 euros

El importe medio por finca hipotecada se situó en 96.701 euros, cifra un 9,6% superior al que se registró en julio de 2001 y se hipotecaron 62.887 fincas, tanto rústicas como urbanas, lo que supone un incremento del 11,5%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de hipotecas, 61.291 correspondieron a fincas urbanas, un 11,9% más que en julio de 2001, por un capital prestado total de 5.880,75 millones de euros, un 22,3% más.

El 72,2% de las fincas urbanas hipotecadas en julio eran viviendas construidas, mientras que el 12,2% correspondieron a viviendas en proyecto o construcción. El 12,1% eran edificaciones con fines distintos a los de vivienda y el 3,5% restante, a solares.

Asimismo, durante el pasado mes de julio se hipotecaron 1.596 fincas rústicas, cifra un 1,91% inferior, de las que 1.293 fueron fincas de secano y 303 de regadío. La suscripción de estas hipotecas sumó un capital prestado total de 200,46 millones de euros, un 18,03% más.

Las cajas de ahorro concedieron un total de 3.298 millones de euros en préstamos hipotecarios en julio, mientras que los bancos comprometieron 2.366 millones y el importe financiado por otras entidades se elevó a 395 millones.

Por comunidades

Por comunidades, Cataluña y Andalucía fueron donde mayor número de hipotecas se firmaron en julio que, en conjunto, concentraron el 40% del total.

En concreto, en Cataluña se hipotecaron un total de 13.267 fincas, tanto rústicas como urbanas, durante el pasado mes de julio, que supusieron un capital prestado de 1.436 millones de euros. Después se situaron Andalucía, con 11.783 hipotecas (997,85 millones); Madrid, con 7.502 hipotecas (926,87 millones) y la Comunidad Valenciana, con 7.010 hipotecas (640,16 millones).

En Castilla y León se firmaron 2.833 hipotecas en julio por un capital de 306,61 millones de euros; en Baleares, 2.738 préstamos hipotecarios (241,10 millones); en Galicia, 2.707 (224,86 millones); en Castilla-La Mancha, 2.544 hipotecas (206,05 millones); en Canarias, 2.207 hipotecas (198,71 millones); en País Vasco, 2.149 hipotecas (322,69 millones) y en Aragón, 1.824 hipotecas (180,02 millones).

Máximo histórico

Al finalizar el primer trimestre del año, el importe medio de una hipoteca para la adquisición de vivienda alcanzó el máximo histórico de 81.700 euros, cantidad que representa un aumento del 11,7% respecto al mismo período del año anterior, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Según expertos consultados, el encarecimiento del precio de la vivienda (un 15% hasta diciembre de 2001, con el precio medio del metro cuadrado en 1.096 euros) fue la principal causa del incremento de las hipotecas, ya que el interés de los préstamos descendió 0,7 puntos, hasta el 4,8%.

Caída del mibor

Los principales índices del mercado hipotecario, el mibor y el euribor, volvieron a experimentar descensos en julio. Esta vez, hasta situarse en el 3,643% y 3,645%, respectivamente. La lejana posibilidad de una subida de los tipos de interés permitió que los principales índices de referencia del mercado hipotecario hayan registraran, de nuevo, bajadas en el mes de julio.

Con esta caída no sólo se alejan las revisiones al alza -más que posibles de haber continuado las subidas que ambos índices venían registrando desde comienzos de año-, sino que las rebajas de las cuotas serán mayores que las que favorecieron a los hipotecados que revisaron con los índices de junio.