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Cuentas

Metrovacesa gana un 34,9% hasta 88,7 millones de euros

Metrovacesa, la inmobiliaria participada por Bami, obtuvo un beneficio neto de 88,7 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 34,9% respecto al mismo periodo de 2001.

Los ingresos totales crecieron un 11,97% entre enero y septiembre hasta alcanzar los 348,18 millones de euros. Los ingresos por alquileres ascendieron a 96,67 %, lo que representa un aumento del 5,34 %.

Destaca la evolución del segmento de patrimonio en renta, ya que los ingresos por alquileres ascendieron a 96,67 millones, con un aumento del 5,34%.

Las nuevas superficies incorporadas durante 2002 suponen un incremento del 6,6%, aunque la rotación de patrimonio ha reducido las rentas un 5,2%.

El nivel de vacío se sitúa en el 3,86 %, nivel inferior al registrado en el mercado nacional. En cuanto a las ventas, el margen ascendió a 88,64 millones de euros, un 57,2 % más que en igual periodo de 2001.

El incremento más significativo, del 31,75%, fue el del segmento de vivienda y suelo, cuyo margen se situó en 45,63 millones.

Las ventas comprometidas a 30 de septiembre suman 241,76 millones de euros (1.312 unidades más suelo), cifra que supera en un 2,64 % la registrada en la misma fecha del año pasado.

Los gastos totales de la inmobiliaria crecieron un 18%, hasta alcanzar los 44,73 millones, mientras que las amortizaciones aumentaron un 11,6 %, hasta 20,29 millones, impulsadas por la incorporación de nuevos activos.

Inversiones

Metrovacesa ha invertido 127,5 millones de euros en el desarrollo de parques empresariales, centros comerciales y hoteles.

A esta cantidad hay que sumar los 290,39 millones destinados a promoción, lo que incluye los 161,06 millones invertidos en suelo y los 129,39 millones desembolsados para la construcción de 3.922 viviendas.

Estas inversiones se han financiado mediante el incremento del endeudamiento, que ha pasado de 754,38 millones -a 30 de septiembre de 2001- a 1.018,82 millones, en la misma fecha de este año.

El pasado mes de junio, la inmobiliaria Bami se convirtió en accionista de referencia de Metrovacesa al comprar al BBVA el 23,9 % del capital que estaba en poder de la entidad bancaria.

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