Informe

Los precios de la vivienda subieron un 15% en el primer semestre del año

El precio medio de la vivienda nueva libre se situó en los 1.148 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 15,45% respecto al registrado en igual periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Fomento recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Este dato supone que en 2002 se mantiene el encarecimiento medio del 15% trimestral registrado por Fomento en el precio de los pisos en 2001, con los que se desmarca así de la desaceleración que, según otros estudios de mercado, registró la subida de los precios en los primeros meses del año.

En un total de cinco comunidades autónomas -País Vasco, Madrid, Cantabria, Andalucía y Valencia- el incremento de la vivienda superó la media nacional, mientras que en Galicia y La Rioja no rebasó la subida del 5%, lo que demuestra la importante disparidad regional que registra el mercado residencial.

Autonomías más caras

Así, la comunidad más cara para comprar un piso sigue siendo el País Vasco, donde el precio medio del metro cuadrado a cierre del primer trimestre se situó en 1.568,4 euros, lo que se traduce en un incremento del 27,6% respecto igual periodo de 2001.

Después se situó Madrid, donde el metro cuadrado se cotizaba a 1.503,1 euros a cierre de marzo, un 22,4% más caro, mientras que en Baleares, el precio alcanzó los 1.268,4 euros, un 14,3% más, y en Cataluña se situó en 1.291,5 euros, un 12,1% más.

Por encima de los 1.000 euros por metro cuadrado se situaron también Navarra (1.98,4 euros por metro), con un incremento del 9% respecto al primer trimestre de 2001 y Canarias (1.050,3 euros), tras subir un 8,8%.

Zonas más baratas

En el lado opuesto, la comunidad más barata para adquirir una vivienda sigue siendo Extremadura, donde el precio medio del metro cuadrado cerró el primer trimestre en 482,6 euros, con un incremento del 8,4% respecto a igual periodo de 2001.

Entre las regiones donde el precio de los pisos es más asequible se encuentran también Castilla-La Mancha, con 551,6 euros por metro cuadrado, con una subida del 14,4% interanual; Murcia, con 598,6 euros, un 13% más; Galicia, con un precio de 701,7 euros (+ 3%), y Valencia, donde el metro cuadrado se situó en 697,5 euros a pesar de registrar una de las mayores subidas (15,7%).

De igual forma, el precio de la vivienda en Andalucía alcanzó los 730,5 euros por metro hasta marzo, si bien registró una subida del 15,7%, y en Cantabria se situó en 977,1 euros, un 15,5% más que en 2001.

En la banda media de precios en el primer trimestre se situaron Castilla y León, con 876,5 euros por metro, lo que se traduce en una subida del 7,9% sobre igual periodo de 2001; Aragón, con 838,7 euros por metro (+ 13,3%), Asturias, con 833,4 euros (+ 13%) y La Rioja, con 895 euros (+ 4,7%).